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maison à vendre 4 pièces - 172,90 m2 CRESPIAN - 30

Ref : 303

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 172.9 m2 - CRESPIAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, aux portes des Cévennes, sur la commune de Crespian, charmante maison en pierre de 173m² sur un terrain de 260m².

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant.

Vous profiterez également d'une belle hauteur sous-plafond dans le séjour ainsi qu'une cheminée, le tout ouvrant sur une vaste cour avec piscine.

A l'étage deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ses atouts supplémentaires : la toiture refaite en 2020 encore sous garantie décennale. Le bien dispose également d'une place de stationnement juste devant la maison.

Pour les personnes en recherche du charme de l'ancien, poutres et pierres sont au rendez-vous !

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 172,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre 2 (30,2 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine / salle à manger (29,8 m2)
    • Séjour (42,2 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • palier (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs et poêle à granules mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2020
  • Travaux à prévoir : Piscine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3079kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2140,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie laurent EI, agent commercial (RSAC 980913867)

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